新婚姻法房產加名無效是真的嗎 2021年新婚姻法房子歸屬問題

房產更新時間:2024-02-20 23:33:09

如今已經是2021年了,很多法律規范也有所變化,比如婚姻法,在新的婚姻法中做出了一系列調整。有人說新婚姻法房產加名無效是真的嗎?2021年新婚姻法房子歸屬問題包括哪些內容呢?趕快通過今天的內容來了解一下吧!

新婚姻法房產加名無效是真的嗎

關于新婚姻法房產加名無效是真的嗎的問題,主要還是要看房產是在婚前購買還是婚后購買、雙方的出資情況是怎樣的。

1、婚前全款買房,只寫一方名字:

如果房產是其中一方在婚前全款進行購買的,并且只寫了自己的名字,那么在離婚財產分割的時候,按“婚前財產”計算。

即使在婚后加了伴侶的名字,離婚之后,另一方是無法分割房產的。

2、男方全款買房,只寫女方名字:

根據新婚姻法的相關規定,無論是婚前,還是婚后,只有女方可以證明房產是男方“贈予”的,那么即使是男方出全款買的房子,在離婚之后,男方也是無權進行房產分割的。

3、婚前貸款買房,只寫一方名字:

(1)如果是婚前貸款買房,房屋登記在誰的名下,房子就歸誰。

(2)如果婚后,夫妻共同還貸的話,那么登記名字的人,需要向另一方支付補償款,包括已還房貸以及房產增值部分。

4、一方父母出資購房,記夫妻雙方名下:

根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

5、一方父母出資購房,記在自己子女名下:

根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2021年新婚姻法房子歸屬問題

1、如果夫妻兩人要離婚,那么可以針對共同財產還有房子歸屬問題進行協商,如果能協商的是最好的,如果無法協商一致,那么也可以通過法院調解。

2、如果通過法院調解會根據實際情況來決定,如果兩人沒有領取結婚證之前,其中一余方全款買的房子,接下來把這個房子賣掉,并且用這筆錢購買了第二套房子,這種情況其實還屬于個人財產,房子是不可以分割。

3、如果這套房子是由父母出資購買的,然后是在結婚之后購買的,雖然寫了夫妻兩個人的名字,其實這種情況同樣還是屬于其中一個人的財產,因為這樣做能夠保障父母利益。

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